Проектная декларация

Поз.67 ул.Калинина

 

 

 

 

 

 

«09» ноября 2012

1. Информация о застройщике

1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы Общество с ограниченной ответственностью «МастерСтрой» (ООО «МастерСтрой»)
428009, г. Чебоксары, ул. Лебедева д.64 корп.1 нежилое помещение 2
т. 41-28-68, 43-10-99
Режим работы: понедельник-пятница 8:00-17:00
                              перерыв 12:00-13:00
                              выходной – суббота, воскресенье.
2 Документы о государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации предприятия серии ООО № 981 от 14 марта 2000 г., выдано администрацией Ленинского района г. Чебоксары.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002г. серии 21 № 000798863, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Чебоксары Чувашской Республики, дата внесения записи 10 ноября 2002 г., за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1022101140181.
Свидетельство о постановке на учет в Инспекции ФНС России по Московскому району г. Чебоксары ЧР серия 21 №001688861.
3 Учредители (участники)
ООО «МастерСтрой» является коммерческой организацией, учрежденной физическими лицами путем объединения их вкладов.
Учредителями общества выступают:
- Астапов Виктор Иванович – 50%;
- Яковлева Татьяна Евгеньевна – 50%.
4 О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО «МастерСтрой» в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию - 9-и этажный 178-квартирный жилой дом  по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №2), 2010 год;
- 10-и этажный 120-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №3), 2010 год.
5 О виде лицензируемой деятельности Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.
6 Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности
По данным бухгалтерского учета прибыль за 9 месяцев  2012 года составила 19 174 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности 42 145 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности 17 515 тыс. руб

2. Информация о проекте строительства

1 Цель проекта строительства Строительство и ввод в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части                   г. Чебоксары поз.67 (1 этап).
2 Этапы и сроки его реализации Строительство будет осуществляться в один этап.
Сроки строительства:
начало строительства – IV квартал 2012 г.
окончание строительства – II квартал 2014 г.
3 Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение государственной экспертизы №21-1-4-0195-12 от 17 августа 2012г. на проектную документацию, выдано Управлением государственной экспертизы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
4 Разрешение на строительство Разрешение на строительство № «RU 21304000»-«146» от 08 октября 2012г.
5 Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 08.12.2011 г. № 3397-р Некоммерческому партнерству «Ривьера: содействие строительству» предоставлен земельный участок и заключен договор аренды земельного участка № 10/5197-к от 23 января 2012 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/018/2012-134 от 03.02.2012 г., в редакции дополнительного соглашения к данному договору от 04 октября 2012 г.  для размещения жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой.
На основании договора субаренды от 20 августа 2012г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/206/2012 – 097 от 23 октября 2012г. Застройщику передан, относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030103:20, общей площадью 5525 кв.м. для завершения строительства жилого дома переменной этажности со встроенными офисами и магазинами, в редакции дополнительного соглашения к данному договору от 26 октября 2012 г. для строительства жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз. 67 (I – этап), зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/257/2012-218 от 07 ноября 2012 г.
На территории дворового пространства предусмотрено размещение необходимых площадок: игровой для детей, для отдыха взрослых, для чистки ковров и вещей, для сушки белья, хозяйственной площадки для мусоросборных контейнеров, с установкой на них соответствующего оборудования и малых форм. Перед входами в подъезды предусмотрена установка скамей и урн для мусора. Для доступа маломобильных групп населения на входах в подъезды предусмотрено устройство пандусов. Въезд и выезд с территории жилого дома осуществляется со стороны улиц Калинина и Учительская. Со стороны входов в здание, со стороны центрального фасада (с улицы Калинина) здания, предусмотрены гостевые автостоянки для легковых автомашин. Также предусмотрен круговой проезд вокруг здания. Территория озеленяется устройством газонов с посевом многолетних трав, посадкой декоративных кустарников и лиственных деревьев.
6 Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Площадка под строительство расположена в северо-восточной (III мкр) части г. Чебоксары по ул. Калинина и южнее детсада № 13, на территории, ранее занятой двумя двухэтажными деревянными зданиями.
Рельеф в пределах площадки пологонаклонный с уклоном в северо-западном направлении.
Описание дома:
18-этажный 90-квартирный жилой дом – отдельно стоящее каркасное здание. Здание состоит из жилой секции с расположением на этаже 6-ти 1-2-3 комнатных квартир. Высота каждого этажа – 3,0 м.
На 1-3 этажах здания располагаются офисные помещения. В цокольном этаже располагается автостоянка.
Несущая конструкция здания жилого дома запроектирована из сборно-монолитного каркаса.
Фундаменты – свайные, ростверк монолитные железобетонные.
Особенностью данного проекта является применение сборно-монолитного каркаса, состоящего из:
сборных железобетонных колонн;
монолитных плит перекрытия;
стены наружные в жилой части – двухслойные из пенобетонных блоков и облицовочного кирпича;
перегородки – в санузлах и ваннах кирпичные, межквартирные – из керамзитобетонных блоков, внутриквартирные – из керамзитобетонных блоков
кровля – плоская из рулонных материалов поверх минераловатных утеплителей с внутренним водостоком.
Дом оборудован двумя лифтами: пассажирским и грузопассажирским.
7 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Количество квартир – 90, общей проектной площадью с лоджиями (с коэфф.) – 5690,7 м2 , в том числе:
  1. однокомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 1334.7м2 (площадь одной квартиры – 44,49м2);
  2. двухкомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 1839м2 (площадь одной квартиры 61,3м2);
  3. трехкомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 2517м2 (площадь одной квартиры 83.90 м2).

В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни прихожие, ванные, санузлы, лоджии.

8 Функциональное назначение нежилых помещений Проектом предусмотрены нежилые помещения (офисные помещения и автостоянка в цокольном этаже) не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
9 Планируемая стоимость строительства. 245,6 млн рублей
10 Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят чердачное помещение, шахты лифтов, машинное помещение, лифт, межквартирные лестничные площадки, лестницы, мусоропровод, мусорокамеры, водомерный узел, тепловой узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, крыши.
11 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса:
II квартал 2014 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
12 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
13 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик: ООО «МастерСтрой» Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.
Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
14 Способ обеспечения обязательств по договору Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ст. 13, п. 1: «В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом».
15 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. По иным договорам и сделкам денежные средства на строительство данного жилого дома поз. 67 не привлекаются.

 

Директор Ю.А. Ефремов

 


 

« 14 » декабря 2012 г.

Изменения к проектной декларации о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап)

 

6. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

5 абзац проектной декларации изложить в следующей редакции:

«На 1-3 этажах здания располагаются нежилые помещения:

на 1 этаже – ориентировочно площадью 370м2 (офис-1);

на 2 этаже – ориентировочно площадью 188м2 (офис-2) и 188м2 (офис-3);

на 3 этаже – ориентировочно площадью 188м2 (офис-4) и 188м2 (офис-5).

В цокольном этаже располагается автостоянка на 7 машиномест ориентировочно площадью 23м2 (автостоянка-1), 28м2 (автостоянка-2), 28м2 (автостоянка-3), 23м2 (автостоянка-4), 24м2 (автостоянка-5), 16м2 (автостоянка-6), 16м2 (автостоянка-7)».

 

Директор Ю.А. Ефремов

 


 

« 09 » апреля 2013 г.

Изменения к проектной декларации о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности»  проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль за 2012 год составила 16 399 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 118 525 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 22 258 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 


 

« 15 » июля 2013 г.

Изменения к проектной декларации о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 июня 2013 года составляет 19 924 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 138 146 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 41 937 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 


 

« 01 » октября 2013 г.

Изменения к проектной декларации о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

2. Информация о проекте строительства

Пункт 2 «Этапы и сроки его реализации» проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Строительство будет осуществляться в один этап.

Сроки строительства:

начало строительства – IV квартал 2012 г.

окончание строительства – IV квартал 2014 г.»

 

Дополнить пункт 5 «Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства» следующим абзацем:

«Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 20.08.2013 г. № 2670 внесены изменения в распоряжение администрации г. Чебоксары от 08.12.2011 г. № 3397-р и продлен Некоммерческому партнерству «Ривьера: содействие строительству» срок аренды земельного участка, заключено дополнительное соглашение № 2 от 26 августа 2013 г. к договору аренды земельного участка № 10/5197-к от 23 января 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/213/2013-017 от 06.09.2013 г., на основании чего заключено дополнительное соглашение № 2 от 11 сентября 2013 г. к договору субаренды земельного участка от 20 августа 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/184/2013-348 от 23.09.2013 г.»

 

Директор Ю.А. Ефремов


« 22 » октября 2013 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности»  проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2013 года составляет 19 080 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 95 999 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 93 139 тыс. руб.»

                                                         

Директор                                                                     Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер                                                              Т.Е. Яковлева


« 04 » апреля 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

1. Информация о застройщике

 

1. Второй абзац пункта 3 «Учредители (участники)» изложить в следующей редакции:

«Единственным участником общества является Яковлева Татьяна Евгеньевна.»

 

2. Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 декабря 2013 года составляет 19 164 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 143 719 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 336 197 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 



 

« 19 » мая 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

2. Информация о проекте строительства

Пункт 2 «Этапы и сроки его реализации» проектной декларации дополнить абзацем следующего содержания:

«Передача объектов участникам долевого строительства – не позднее I квартала 2015 года.»

 

Заместитель директора Ю.Г. Петров



« 08 » сентября 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

7. Количество в составе строящегося дома

самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

 

1. Изложить раздел в следующей редакции:

«Количество квартир – 90, общей проектной площадью с лоджиями (с коэфф.) – 5690,7 м2 , в том числе:

однокомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 1337,23м2 (площадь одной квартиры – 44,49м2; 47,02м2);

двухкомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 1839м2 (площадь одной квартиры 61,3м2);

трехкомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 2517м2 (площадь одной квартиры 83.90 м2).

 

В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни прихожие, ванные, санузлы, лоджии.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

 

 

 

« 17 » ноября 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

 

1. Информация о застройщике

 

2. Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2014 года составляет 12 978 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 198 264 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 172 466 тыс. руб.»

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

И.О. гл. бухгалтера Т.Г.Окружнова

 

 

 

 

« 12 » января 2015 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67 (1 этап).

 

 

6. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

 

6 абзац проектной декларации после слова автостоянка дополнить словами «общей площадью 340,0 м2».

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

Поз.9 в XIVмкр НЮР

 

 

 

 

«21» января 2013

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство и ввод в эксплуатацию
9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары поз.9

1. Информация о застройщике

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «МастерСтрой» (ООО «МастерСтрой»)
428009, г. Чебоксары, ул. Лебедева д.64 корп.1 нежилое помещение 2
т. 41-28-68, 43-10-99
Режим работы: понедельник-пятница 8:00-17:00
                      перерыв 12:00-13:00
                       выходной – суббота, воскресенье.

2

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации предприятия серии ООО № 981 от 14 марта 2000 г., выдано администрацией Ленинского района г. Чебоксары.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002г. серии 21 № 000798863, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району . Чебоксары Чувашской Республики, дата внесения записи 10 ноября 2002 г., за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1022101140181.
Свидетельство о постановке на учет в Инспекции ФНС России по Московскому району г. Чебоксары ЧР серия 21 №001688861.

3

Учредители (участники)

ООО «МастерСтрой» является коммерческой организацией, учрежденной физическими лицами путем объединения их вкладов.
Учредителями общества выступают:
- Астапов Виктор Иванович – 50%;
- Яковлева Татьяна Евгеньевна – 50%.

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО «МастерСтрой» в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

- 9-и этажный 178-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №2), 2010 год;
- 10-и этажный 120-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №3), 2010 год.

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.
Начало действия свидетельства с 07  марта  2012г.
Свидетельство выдано без ограничения срока и  территории его действия.

6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерского учета прибыль за 9 месяцев  2012 года составила 19 174 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности 42 145 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности 17 515 тыс. руб.

 

2. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию 9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары поз.9.

2

Этапы и сроки его реализации

Строительство будет осуществляться в один этап.
Сроки строительства:
начало строительства – 1 квартал 2013 г.
окончание строительства – 4 квартал 2014 г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №21-1-4-0304-12 от 28 ноября 2012г. на проектную документацию, выдано Управлением государственной экспертизы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 21304000- «4» от 21.01.2013 г.

5

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

На основании договора купли-продажи земельного участка  от 05.09.2012 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/224/2012 – 103 от 26 сентября 2012 г. Застройщику зарегистрирован на праве собственности земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030312:118 общей площадью 4108 кв.м. под проектирование (строительство) 14 микрорайона новоюжного района и комплекса оптовых рынков. Адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-т Тракторостроителей, д.101. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ООО «МастерСтрой» от 26.09.2012 г. серия 21АА № 745840.
На территории дворового пространства предусмотрено размещение необходимых площадок: игровой для детей, для отдыха взрослых, для чистки ковров и вещей, для сушки белья, хозяйственной площадки для мусоросборных контейнеров, с установкой на них соответствующего оборудования и малых форм. Перед входами в подъезды предусмотрена установка скамей и урн для мусора. Для доступа маломобильных групп населения на входах в подъезды предусмотрено устройство пандусов. Транспортная схема предусматривает создание удобных подъездов с городской магистралью проспекта Тракторостроителей. Проезды для автотранспорта предусмотрены по периметру дома. Предусмотрены гостевые стоянки. Территория озеленяется устройством газонов с посевом многолетних трав, посадкой декоративных кустарников и лиственных деревьев.

6

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Площадка под строительство свободна от застройки и прилегает к проспекту Тракторостроителей ( северная граница участка).
С запада территория застройки граничит с существующей застройкой, с юга с речкой Кукшум, с востока с землями сельхозназначения, свободными от застройки.
Рельеф территории проектируемой жилой группы имеет активный уклон в сторону речки Кукшум.
Описание дома:
9-ти этажный 144 -квартирный жилой дом. Здание состоит из 4-х блок-секций. Высота каждого этажа – 2,80 м.
Конструктивная схема - здание с поперечными несущими стенами. Здание кирпичное, с несущими стенами из кирпича.
Фундамент – сплошная монолитная железобетонная плита толщиной 700мм на свайном основании.
Наружные стены двухслойные: внутренний слой из керамического крупноформатного камня, наружный слой из облицовочного керамического силикатного кирпича. Внутренние стены, перегородки выполнены из керамического полнотелого кирпича.
Перекрытие и покрытие - сборные многопустотные плиты.
Лестницы- сборные железобетонные по серии 1.151.1-6 в 1.;1.152.1-8, ГОСТ8717.1-84.
Кровля - плоская, покрытие кровли - Техноэласт ТКП.
По наружным стенам через этаж запроектированы монолитные пояса.
Стены подвала выполнены из фундаментных блоков с наружным утеплителем.

7

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество квартир – 144, общей проектной площадью с лоджиями (с коэфф.) – 8590.5 м2 , в том числе:

  1. однокомнатных – 72, общей проектной площадью с лоджиями – 3168м2 (площадь одной квартиры – 44,00м2);
  2. двухкомнатных – 54, общей проектной площадью с лоджиями –3588,3 м2 (площадь одной квартиры – 66,45м2);
  3. трехкомнатных – 18, общей проектной площадью с лоджиями – 1834.2м2 (площадь одной квартиры 101,9 м2).

В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни прихожие, ванные, санузлы, лоджии.

 

8

Функциональное назначение нежилых помещений

Проектом не предусмотрены нежилые помещения

9

Планируемая ориентировочная стоимость строительства.

300 млн. рублей

10

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят чердачное помещение, подвальное помещение шахты лифтов, машинное помещение, лифт, межквартирные лестничные площадки, лестницы, мусоропровод, мусорокамеры, водомерный узел, тепловой узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, крыши.

11

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
4 квартал 2014 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

12

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.

13

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик: ООО «МастерСтрой» Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.
Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

14

Способ обеспечения обязательств по договору

Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ст. 13, п. 1: «В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом».

15

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

По иным договорам и сделкам денежные средства на строительство данного жилого дома поз.9  не привлекаются.

 

Директор ООО «МастерСтрой» Ю.А. Ефремов

 


 

«18» февраля 2013 г.

Изменения к проектной декларации на строительство и ввод в эксплуатацию 9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары поз.9

 

2. Информация о проекте строительства

 

Пункт 2 «Этапы и сроки его реализации» проектной декларации изложить в следующей редакции: «Строительство будет осуществляться в один этап. Сроки строительства: начало строительства – I квартал 2013 г. окончание строительства – II квартал 2014 г. Передача объектов участникам долевого строительства – не позднее III квартала 2014 года.»

В первом абзаце пункта 5 «Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства» слова «под проектирование (строительство) 14 микрорайона новоюжного района и комплекса оптовых рынков» заменить на слова «для размещения 9-этажного жилого дома в XIV микрорайоне НЮР города Чебоксары, поз.9»

 

Директор Ю.А. Ефремов

 


 

« 09 » апреля 2013 г.

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары поз.9

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности»  проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль за 2012 год составила 16 399 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 118 525 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 22 258 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 


 

« 15 » июля 2013 г.

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары поз.9

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 июня 2013 года составляет 19 924 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 138 146 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 41 937 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева


« 22 » октября 2013 г.

 

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары  поз.9

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности»  проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2013 года составляет 19 080 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 95 999 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 93 139 тыс. руб.»

                                                                                   

Директор                                                                     Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер                                                              Т.Е. Яковлева


 « 26 » ноября 2013 г.

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары  поз.9

 

2. Информация о проекте строительства

 

Пункт 4 «Разрешение на строительство» дополнить следующим абзацем:

«Разрешение на строительство № «RU 21304000- «148» от 25 ноября 2013 г.

Пункт 7     «Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией» дополнить следующим абзацем:

«Площадь встроенных помещений для обслуживания и эксплуатации жилых домов – 488,6 м2.»

Пункт 8 «Функциональное назначение нежилых помещений» изложить в следующей редакции:

«Для обслуживания и эксплуатации жилых домов».

 

Директор                                                                     Ю.А. Ефремов                                                 

 

« 04 » апреля 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары поз.9

 

1. Информация о застройщике

 

1. Второй абзац пункта 3 «Учредители (участники)» изложить в следующей редакции:

«Единственным участником общества является Яковлева Татьяна Евгеньевна.»

 

2. Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 декабря 2013 года составляет 19 164 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 143 719 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 336 197 тыс. руб.»

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

 

« 17 » апреля 2014 г.

 

 

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары поз.9

 

 

2. Информация о проекте строительства

 

Абзац 6 пункта 7 «Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией»изложить в следующей редакции:

 

«Площадь встроенных помещений для обслуживания и эксплуатации жилых домов – 488,6 м2, в т.ч.

нежилое помещение № 1 площадью 58,70 м2;

нежилое помещение № 2 площадью 59,10 м2;

нежилое помещение № 3 площадью 59,10 м2;

нежилое помещение № 4 площадью 58,80 м2;

нежилое помещение № 5 площадью 58,70 м2;

нежилое помещение № 6 площадью 59,10 м2;

нежилое помещение № 7 площадью 59,10 м2;

нежилое помещение № 8 площадью 59,20 м2.»

 

Зам.директора Ю.Г. Петров

Поз.10 в XIVмкр НЮР

 

 

 

 

 

«07» марта 2013

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары  поз.10

 

1. Информация о застройщике

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «МастерСтрой» (ООО «МастерСтрой»)
428009, г. Чебоксары, ул. Лебедева д.64  корп.1 нежилое помещение 2
<т. 41-28-68, 43-10-99
Режим работы: понедельник-пятница 8:00-17:00
                        перерыв 12:00-13:00
                        выходной – суббота, воскресенье.

2

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации предприятия серии ООО № 981 от 14 марта 2000 г., выдано администрацией Ленинского  района г. Чебоксары.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002г. серии 21 № 000798863, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому  району г. Чебоксары Чувашской Республики, дата внесения записи 10 ноября 2002 г., за основным государственным регистрационным номером  (ОГРН) 1022101140181.
Свидетельство о постановке на учет в Инспекции ФНС России по Московскому району г. Чебоксары ЧР     серия 21 №001688861.

3

Учредители (участники)

ООО «МастерСтрой» является коммерческой организацией, учрежденной физическими лицами путем объединения их вкладов.
Учредителями общества выступают:
- Астапов Виктор Иванович – 50%;
- Яковлева Татьяна Евгеньевна – 50%.

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО «МастерСтрой» в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

- 9-и этажный 178-квартирный жилой дом  по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №2), 2010 год;
- 10-и этажный 120-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №3), 2010 год.

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.
Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.
Свидетельство выдано без ограничения срока и  территории его действия.

6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерского учета прибыль за 9 месяцев  2012 года составила 19 174 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности 42 145 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности 17 515 тыс. руб.

 

2. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию 9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары  поз.10.

2

Этапы и сроки его реализации

Строительство будет осуществляться в один этап.
Сроки строительства:
начало строительства – 1  квартал 2013  г.
окончание строительства – 4 квартал 2014 г.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №21-1-4-0042-13 от 22 февраля 2013г. на проектную документацию, выдано Управлением государственной экспертизы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 21304000-  «26» от 04.03.2013 г.

5

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

На основании договора купли-продажи земельного участка  от 20.06.2012 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/152/2012 – 177  от 03 июля  2012г. Застройщику зарегистрирован на праве собственности земельный участок,  относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030312:120 общей площадью 5246 кв.м. под проектирование (строительство) 14 микрорайона новоюжного района и комплекса оптовых рынков. Адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-т Тракторостроителей, д.101. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное                ООО «МастерСтрой» от 03.07.2012 г. серия 21АД № 678216.
На территории дворового пространства предусмотрено размещение необходимых площадок: игровой для детей, для отдыха взрослых, для чистки ковров и вещей, для сушки белья, хозяйственной площадки для мусоросборных контейнеров, с установкой на них соответствующего оборудования и малых форм. Перед входами в подъезды предусмотрена установка скамей и урн для мусора. Для доступа маломобильных групп населения на входах в подъезды предусмотрено устройство пандусов. Транспортная схема предусматривает создание удобных подъездов с городской магистралью проспекта Тракторостроителей. Проезды для автотранспорта предусмотрены по периметру дома. Предусмотрены гостевые стоянки для жилого дома. Территория озеленяется устройством газонов с посевом многолетних трав, посадкой декоративных кустарников и лиственных деревьев.

6

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Площадка под строительство свободна от застройки и ограничена:
- с южной стороны р. Кукшум;
-с севера проезжей частью проспекта Тракторостроителей и строящимся жилым домом позиции 11;
- с восточной стороны поле;
- с западной стороны, на расстояние 150м, расположена существующая жилая застройка
Описание дома:
9-ти этажный  143 -квартирный жилой дом.  Здание состоит из 4-х блок-секций.  Высота каждого этажа – 2,80 м.
Конструктивная схема - здание с поперечными несущими стенами. Здание кирпичное, с несущими стенами из кирпича.
Фундамент – сплошная монолитная железобетонная плита толщиной 650мм на свайном основании.
Наружные стены двухслойные: внутренний слой из керамического крупноформатного камня, наружный слой из облицовочного керамического, силикатного кирпича. Внутренние стены, стены санузлов выполнены из керамического полнотелого кирпича. Межкомнатные перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков.
Перекрытие и покрытие - сборные многопустотные плиты.
Лестницы- сборные железобетонные по серии 1.151.1-6 в 1.;1.152.1-8, ГОСТ8717.1-84.
Кровля - плоская, покрытие кровли - Техноэласт ТКП.
Стены подвала выполнены из фундаментных блоков с наружным утеплителем.

7

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество квартир – 143, общей проектной площадью с лоджиями (с коэфф.) – 7948,25 м2 , в том числе:

  1. однокомнатных – 79, общей проектной площадью с лоджиями – 3698,4м2 (площадь одной квартиры – 43,95м2; 72,25м2);
  2. двухкомнатных – 64, общей проектной площадью с лоджиями  – 4249,75 м2 (площадь одной квартиры – 66,45м2, 64,45м2, 99,45м2);

В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни прихожие, ванные, санузлы, лоджии.

 

8

Функциональное назначение нежилых помещений

Проектом не предусмотрены нежилые помещения

9

Планируемая ориентировочная стоимость строительства.

300 млн. рублей

10

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят  чердачное помещение, подвальное помещение шахты лифтов, машинное помещение, лифт, межквартирные лестничные площадки, лестницы, мусоропровод,  мусорокамеры, водомерный узел, тепловой узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, крыши.

 

11

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
4 квартал 2014 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

12

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.

13

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик: ООО «Градострой» Свидетельство №СРО-С-0071-05-2127312413 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Выдано члену саморегулируемой организации ООО «Градострой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №113 от 20.04.2012 г.
Начало действия свидетельства с 20 апреля 2012г.
Свидетельство выдано без ограничения срока и  территории его действия.

14

Способ обеспечения обязательств по договору

Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ст. 13, п. 1: «В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом».

15

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

По иным договорам и сделкам денежные средства на строительство данного жилого дома поз.10 не привлекаются.

 

Директор ООО «МастерСтрой» Ю.А. Ефремов

 


 

 « 09 » апреля 2013 г.

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары  поз.10

 

         1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности»  проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль за 2012 год составила 16 399 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 118 525 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 22 258 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 


 

« 15 » июля 2013 г.

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары поз.10

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 июня 2013 года составляет 19 924 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 138 146 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 41 937 тыс. руб.»

2. Информация о проекте строительства

Пункт 13 «Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)» изложить в следующей редакции:

«Генеральный подрядчик: ООО «Архитектурно-строительная компания «Кариатида»

Свидетельство №СРО-С-0572129051502-003498-1 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Выдано ООО «Архитектурно-строительная компания «Кариатида» решением Совета Некоммерческого партнерства «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)», протокол №21/13 от 27.05.2013 г.

Начало действия свидетельства с 27 мая 2013 г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия»

 

Директор Ю.А. Ефремов


 « 22 » октября 2013 г.

 

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары  поз.10

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности»  проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2013 года составляет 19 080 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 95 999 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 93 139 тыс. руб.»

 

Директор                             Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер                        Т.Е. Яковлева


« 08 » февраля 2014 г.

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары  поз.10

2. Информация о проекте строительства

 

Дополнить пункт 4 «Разрешение на строительство» следующим абзацем:

«Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «14» от 07 февраля 2014 г.»

Пункт 7 «Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией» изложить в следующей редакции:       

«Количество квартир – 143, общей проектной площадью с лоджиями (с коэфф.) – 7911,35 м2 , в том числе:

однокомнатных – 71, общей проектной площадью с лоджиями – 3120,45м2 (площадь одной квартиры – 43,95м2);

двухкомнатных – 71, общей проектной площадью с лоджиями  – 4691,55 м2 (площадь одной квартиры – 66,45м2, 64,45м2, 71,7м2);

трехкомнатных – 1, общей проектной площадью с лоджиями 99,35 м2.

Общая площадь офисных помещений цокольного этажа  - 473,4 м2.

 

В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни прихожие, ванные, санузлы, лоджии.»

Пункт 8 «Функциональное назначение нежилых помещений» изложить в следующей редакции:

«Офисные помещения».

 

Директор                                                                     Ю.А. Ефремов                   

 

 

« 04 » апреля 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары поз.10

 

1. Информация о застройщике

 

1. Второй абзац пункта 3 «Учредители (участники)» изложить в следующей редакции:

«Единственным участником общества является Яковлева Татьяна Евгеньевна.»

 

2. Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 декабря 2013 года составляет 19 164 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 143 719 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 336 197 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

« 22 » апреля 2014 г.

Изменения к проектной декларации

на строительство и ввод в эксплуатацию

9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР

в г. Чебоксары поз.10

 

2. Информация о проекте строительства

Абзац 5 пункта 7 «Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией» изложить в следующей редакции:

Общая площадь офисных помещений цокольного этажа - 473,4 м2, в т.ч.

помещение № 1 площадью 59,2 м2;

помещение № 2 площадью 59,2 м2;

помещение № 3 площадью 59,2 м2;

помещение № 4 площадью 59,2 м2;

помещение № 5 площадью 59,2 м2;

помещение № 6 площадью 59,2 м2;

помещение № 7 площадью 59,0 м2;

помещение № 8 площадью 59,2 м2.

 

Зам.директора Ю.Г. Петров

 

 

 

«17 » ноября 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 9- ти этажного жилого дома в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары поз.10

 

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2014 г. составила 12 978 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 198 264 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 172 466 тыс. руб.»

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

И.О. гл. бухгалтера Т.Г.Окружнова

Поз. 67А ул. Калинина

 

 

 

 

« 01» октября 2013г.

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1. Информация о застройщике

 

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «МастерСтрой» (ООО «МастерСтрой»)

428000, г. Чебоксары, ул. Лебедева д.64 корп.1 нежилое помещение 2

т. 43-10-99, 41-28-68.

Режим работы: понедельник-пятница 8:00-17:00

перерыв 12:00-13:00

выходной – суббота, воскресенье.

2

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации предприятия № 369 от 14 марта 2000г., выдано администрацией Ленинского района г. Чебоксары.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002г. серии 21 № 000798863 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Чебоксары Чувашской Республики, дата внесения записи 10 ноября 2002г., за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1022101140181.

Свидетельство о постановке на учет в ИФНС по г. Чебоксары серия 21 №001688861.

3

Учредители (участники)

ООО «МастерСтрой» является коммерческой организацией, учрежденной физическими лицами путем объединения их вкладов.

Учредителями общества выступают:

- Астапов Виктор Иванович – 50%;

- Яковлева Татьяна Евгеньевна – 50%.

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

9-и этажный 178-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №2), 2010 год;

- 10-и этажный 120-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №3), 2010 год.

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерского учета прибыль за 9 месяцев  2012 года составила 19 174 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности 42 145 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности 17 515 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67А (III этап).

2

Этапы и сроки его реализации

Строительство будет осуществляться в один этап.

Сроки строительства:

начало строительства – сентябрь 2013 г.

окончание строительства – 4 квартал 2014 г.

 

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №21-1-4-0195-12 от 17 августа 2012г. на проектную документацию, выдано Управлением государственной экспертизы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № «RU 21304000»-«117» от 30 сентября 2013г.

5

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 08.12.2011 г. . № 3397-р Некоммерческому партнерству «Ривьера: содействие строительству» предоставлен земельный участок и заключен договор аренды земельного участка № 10/5197-к от 23 января 2012 г., в редакции дополнительного соглашения к данному договору от 04 октября 2012 г., от 26 августа 2013 г. для размещения жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз.67 ( I-этап), поз. 66,66А ( II-этап), поз. 67А (III-этап)».

На основании договора субаренды от 20 августа 2012г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/206/2012 – 097 от 23 октября 2012г, в редакции дополнительных соглашений от 26 октября 2012 г., дополнительного соглашения № 2 от 11 сентября 2013 г., номер регистрации 21-21-01/257/2012-213., 21-21-01/184/2013-348 Застройщику передан относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030103:20, общей площадью 5525 кв.м. для размещения жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз. 67 (I-этап), поз. 66, 66А ( II-этап), поз. 67А (III-этап).

6

Местоположение объекта и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Местоположение объекта: Чувашская Республика,

г. Чебоксары,

Описание объекта:

Двухэтажное пристроенное здание с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (3 этап жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой).

Площадь застройки – 663,6м2.

7

Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей (подземной автостоянки, офисов и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество этажей – 3, в том числе надземных – 2, подземных – 1, общая площадь здания, всего: 1575,44 кв.м.

В подвальном этаже расположена автостоянка ориентировочной площадью 514,43 кв.м., диспетчерская, водомерный узел, электрощитовая, сан.узел.

На 1-2 этажах здания располагаются нежилые помещения:

на 1 этаже – офис № 1 ориентировочной площадью 245,93 кв.м. и офис № 2 ориентировочной площадью 247,97 кв.м.;

на 2 этаже – офис № 3 ориентировочной площадью 271,46 кв.м. и офис № 4 ориентировочной площадью 273,47 кв.м.

8

Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилыми помещениями являются офисные помещения и подземная автостоянка.

 

9

Планируемая ориентировочная стоимость строительства

25 млн. руб.

10

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят водомерный узел, тепловой узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, крыши.

11

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:

4 квартал 2014 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

12

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.

13

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик: ООО «МастерСтрой» Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

14

Способ обеспечения обязательств по договору

Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ст. 13, п. 1: «В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке объект недвижимости».

15

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

отсутствуют

Директор ООО «МастерСтрой» Ю.А. Ефремов


« 22 » октября 2013 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводу в эксплуатацию двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67А (III этап).

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности»  проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2013 года составляет 19 080 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 95 999 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 93 139 тыс. руб.»

                                                                                   

Директор                                                                     Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер                                                              Т.Е. Яковлева

 

 

« 04 » апреля 2013 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводу в эксплуатацию двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67А (III этап).

 

1. Информация о застройщике

 

1. Второй абзац пункта 3 «Учредители (участники)» изложить в следующей редакции:

«Единственным участником общества является Яковлева Татьяна Евгеньевна.»

 

2. Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 декабря 2013 года составляет 19 164 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 143 719 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 336 197 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

Гл. бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

 

 

 

« 17 » ноября 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67А (III этап).

 

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2014 года составляет 12 978 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 198 264 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 172 466 тыс. руб.»

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

И.О. гл. бухгалтера Т.Г.Окружнова

 

 

 

 

22 июня 2015 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводу в эксплуатацию двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67А (III этап).

1. Информация о проекте строительства

 

1. Пункт 7 «Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей (подземной автостоянки, офисов и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией» изложить в следующей редакции:

«Количество этажей – 3, в том числе надземных – 2, подземных – 1, общая площадь здания, всего: 1575,44 кв.м.

В подвальном этаже расположена автостоянка ориентировочной площадью 564,8 кв.м., водомерный узел, электрощитовая.

На 1-2 этажах здания располагаются нежилые помещения:

на 1 этаже – офис № 1 ориентировочной площадью 260,1 кв.м. и офис № 2 ориентировочной площадью 259,6 кв.м.;

на 2 этаже – офис № 3 ориентировочной площадью 280,8 кв.м. и офис № 4 ориентировочной площадью 278,4 кв.м..»

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

 

 

 

« 23 » июня 2015 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводу в эксплуатацию двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67А (III этап)

 

1. Информация о проекте строительства

 

1. абзац 5 пункта 7 «Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей (подземной автостоянки, офисов и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией» изложить в следующей редакции:

на 1, 2 этаже – офис № 3 ориентировочной площадью 293,3 кв.м. и офис № 4 ориентировочной площадью 290,9 кв.м.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

 

 

 

 

23 июня 2015 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.67А (III этап).

 

1. Информация о застройщике

 

Пункт 4. « Информация о разрешении на строительство (создание):

номер, дата выдачи, кем выдано» проектной декларации дополнить абзацем следующего содержания: «Разрешение на строительство № «RU 21304000»-«43» от 16 марта 2015г.».

 

Пункт 9. «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами» проектной декларации читать в следующей редакции: 3 квартал 2015 года.

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

Поз. 66, 66А ул. Калинина

 

 

 

 

«11» июня 2014 г.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1. Информация о застройщике

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «МастерСтрой» (ООО «МастерСтрой»)

428000, г. Чебоксары, ул. Лебедева д.64  корп.1 нежилое помещение 2

т. 43-10-99, 41-28-68.

Режим работы: понедельник-пятница 8:00-17:00

                        перерыв 12:00-13:00

                        выходной – суббота, воскресенье.

2

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации предприятия № 369  от 14 марта 2000г., выдано администрацией  Ленинского  района      г. Чебоксары.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002г. серии 21 № 000798863 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому  району  г. Чебоксары Чувашской Республики, дата внесения записи 10 ноября 2002г., за основным государственным регистрационным номером  (ОГРН) 1022101140181.

Свидетельство о постановке на учет в ИФНС по г. Чебоксары серия 21 №001688861.

3

Учредители (участники)

ООО «МастерСтрой» является коммерческой организацией, учрежденной физическими лицами путем объединения их вкладов.

Участником общества является:

- Яковлева Татьяна Евгеньевна- 100%.

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

- 9-ти этажный 178 –квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары ( поз. 2), 2010 год;

-10-ти этажный 120-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары ( поз. 3), 2010 год;

- 9-ти этажный  многоквартирный жилой дом в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, дом 70 корпус 2 ( поз.9), 2014 год.

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07  марта  2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и  территории его действия.

6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерского учета прибыль за 2013  год составила 19 164  тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет            143 719 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет           336 197 тыс. руб.»

2. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

2

Этапы и сроки его реализации

Строительство будет осуществляться в один этап.

Сроки строительства:

начало строительства – июнь  2014  г.

окончание строительства – II квартал 2017 г.

Срок передачи объектов участникам долевого строительства  -  не позднее III  квартала 2017 г.

                                               

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №21-1-4-0378-13 от 25 декабря  2013г. на проектную документацию, выдано Управлением государственной экспертизы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № «RU 21304000»-«72» от 11 июня 2014 года

5

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 08.12.2011 г. . № 3397-р   Некоммерческому партнерству «Ривьера: содействие строительству»  предоставлен земельный участок и заключен договор аренды земельного участка № 10/5197-к от 23 января 2012 г., в редакции дополнительного соглашения к данному договору от 04 октября 2012 г., от 26 августа 2013 г.   для размещения жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз.67 ( I-этап), поз.66,66А ( II-этап), поз. 67А (III-этап)».

На основании договора субаренды  от 20 августа  2012г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/206/2012 – 097  от 23 октября 2012г, в редакции дополнительных соглашений от 26 октября 2012 г., дополнительного соглашения № 2 от 11 сентября 2013 г., номер регистрации 21-21-01/257/2012-213., 21-21-01/184/2013-348  Застройщику передан, относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030103:20, общей площадью 5525 кв.м. для размещения жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз. 67 (I-этап), поз. 66, 66А (II-этап), поз. 67А (III-этап). На территории дворового пространства предусмотрено размещение необходимых площадок: игровой для детей, для отдыха взрослых, для чистки ковров и вещей, для сушки белья, хозяйственной площадки для мусоросборных контейнеров, с установкой на них соответствующего оборудования и малых форм. Перед входами в подъезды предусмотрена установка скамей и урн для мусора. Для доступа маломобильных групп населения на входах в подъезды предусмотрено устройство пандусов. Въезд и выезд с территории жилого дома осуществляется со стороны улиц Калинина и Учительская. Со стороны входов в здание, со стороны центрального фасада (с улицы Калинина) здания, предусмотрены гостевые автостоянки для легковых автомашин. Также предусмотрен круговой проезд вокруг здания. Территория озеленяется  устройством газонов с посевом многолетних трав, посадкой декоративных кустарников и лиственных деревьев.

6

Местоположение объекта  и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Площадка под строительство расположена в северо-восточной ( III мкр) части г. Чебоксары по ул. Калинина и южнее детсада № 13, на территории, ранее занятой двухэтажным деревянным зданием.

Рельеф в пределах площадки пологонаклонный с уклоном в северо-западном направлении.  

Описание объекта:

18-этажный 90-квартирный жилой дом – отдельно стоящее каркасное здание. Здание состоит из жилой секции с расположением на этаже 6-ти 1-2-3 комнатных квартир. Высота каждого этажа- 3,0 м.

 На 1-3 этажах здания располагаются офисные помещения. В цокольном этаже располагается автостоянка.

 Несущая конструкция здания жилого дома запроектирована из сборно-монолитного каркаса.

 Фундаменты – свайные, ростверк монолитные железобетонные.

Особенностью данного проекта является применение сборно-монолитного каркаса, состоящего из:

сборных железобетонных колонн;

монолитных плит перекрытия;

стены наружные в жилой части – двухслойные из газобетонных блоков и облицовочного силикатного кирпича;

перегородки – в санузлах и ваннах кирпичные, межквартирные – из керамзитобетонных блоков, внутриквартирные – из керамзитобетонных блоков

кровля-плоская из рулонных материалов поверх утеплителей с внутренним водостоком.

 Площадь застройки – 532,2 м2.

Двухэтажное пристроенное здание с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой  жилого дома  со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой).

Площадь застройки – 650,97м2.

7

Количество в составе строящегося   объекта самостоятельных частей (подземной автостоянки, офисов и  иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Показатели позиции 66 - II этап ;

Количество квартир - 90, общей проектной площадью с лоджиями (с коэфф.) – 5690, 7 м2, в том числе:

 1. однокомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 1334,7 м2 (площадь одной квартиры –           44, 49 м2);

 2. двухкомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 1839 м2 (площадь одной квартиры 61,3 м2);
 3. трехкомнатных – 30, общей проектной площадью с лоджиями – 2517 м2 (площадь одной квартиры 83,90 м2).

 На 1-3-м этажах здания располагаются нежилые помещения:

На 1 этаже - ориентировочной площадью 370 м2          (офис – 1);

На 2 этаже – ориентировочно площадью 204,2 кв.м. (офис-2) и 188,0 кв.м. (офис-3);

На 3 этаже - ориентировочно площадью 204,2 кв.м. (офис-4) и 188,0 кв.м. (офис-5).

В цокольном этаже располагается автостоянка  площадью 340,0 м2

Показатели позиции 66А - II этап.

Количество этажей – 3, в том числе надземных – 2, подземных – 1, общая площадь здания всего: 1575,44 кв.м.

В подвальном этаже расположена автостоянка ориентировочной площадью 514, 43 м2; диспетчерская, водомерный узел, электрощитовая, сан.узел.

На 1-2 этажах здания располагаются нежилые помещения:

На 1 этаже - офис № 1 ориентировочной площадью 256,2 м2 и офис № 2 ориентировочной площадью 256,1 кв.м.;

На 2 этаже - офис № 3 ориентировочной площадью 278,98 м2 и офис № 4 ориентировочной площадью 281,09 м2.

8

Функциональное назначение нежилых помещений

 Нежилыми помещениями  являются офисные помещения и подземная автостоянка, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

9

Планируемая ориентировочная стоимость строительства

245,6 млн. руб.

10

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:

II  квартал 2017 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

11

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.

12

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик: ООО «МастерСтрой» Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и  территории его действия.

 

13

Способ обеспечения обязательств по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,

Cтрахование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение или обязательств по передаче жилого помещения по договору путем участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков - некоммерческой организации «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», (111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, ОГРН 1137799018367, ИНН 7722401371, КПП 772201001).

14

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

отсутствуют

Директор ООО «МастерСтрой»                                                                                                  Ю.А. Ефремов

«11»  июня  2014 г.


« 27 » июня  2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию 18-этажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой  поз. 66 ( II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

 

2. Информация о проекте строительства

 

Пункт 2 «Этапы и сроки его реализации» проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Строительство будет осуществляться в один этап.

Сроки строительства:

Начало строительства – июнь 2014 г.

Окончание строительства – II квартал 2016 г.

Срок передачи  объектов участникам долевого строительства – не позднее III квартала 2016 года.»

 

Пункт 9 «Планируемая ориентировочная стоимость строительства»  проектной декларации изложить в следующей редакции:

« 245, 6 млн. рублей, в том числе стоимость жилого дома – 187793100 (Сто восемьдесят семь миллионов  семьсот девяносто три тысячи сто рублей.»

 

Директор                                                                                  Ю.А. Ефремов

 


« 08 » сентября 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводу в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

 

7. Количество в составе строящегося дома

самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

 

1. Изложить абзац 7 в следующей редакции:

«На 1 этаже - ориентировочной площадью 185 м2 (офис – 1) и 185 м2 (офис 1А).»

 

Директор Ю.А. Ефремов

 

 

 

 

«17 » ноября 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

 

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2014 г. составила 12 978 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 198 264 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 172 466 тыс. руб.»

«01 » июля 2015 г.

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 31 марта 2015 г. составила 13 468 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 357 340 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 131 591,280 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

«01 » августа 2015 г.

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 июня 2015 г. составила 13 781 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 447 043 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 110 789 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

«06 » апреля 2016 г.

Изменения к проектной декларации о строительстве и вводе в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

2. Информация о проекте строительства

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 31 декабря 2015 г. составила 22 678 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 348 110 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 180 229 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

 

«18 » апреля 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

2. Информация о проекте строительства

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2015 г. составила 14 306 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 602 852 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 185 376 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

 

«04» мая 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз.66 (II-этап), двухэтажного пристроенного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в 3 микрорайоне Центральной части г. Чебоксары поз.66А (II- этап).

2. Информация о проекте строительства

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 31 марта 2016 г. составила 23 671 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 478 350 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 291 933 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

ул. Б. Миттова

 

 

 

«13» августа 2014

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

1. Информация о застройщике

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «МастерСтрой» (ООО «МастерСтрой»)

428000, г. Чебоксары, ул. Лебедева д.64 корп.1 нежилое помещение 2

т. 43-10-99, 41-28-68.

Режим работы: понедельник-пятница 8:00-17:00

перерыв 12:00-13:00

выходной – суббота, воскресенье.

2

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации предприятия № 369 от 14 марта 2000г., выдано администрацией Ленинского района г. Чебоксары.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002г. серии 21 № 000798863 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Чебоксары Чувашской Республики, дата внесения записи 10 ноября 2002г., за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1022101140181.

Свидетельство о постановке на учет в ИФНС по г. Чебоксары серия 21 №001688861.

3

Учредители (участники)

Единственным участником общества является Яковлева Татьяна Евгеньевна.

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

- 9-и этажный 178-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №2), 2010 год;

- 10-и этажный 120-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары (поз. №3), 2010 год.

- 9-и этажный 144-квартирный жилой дом по пр.Тракторостроителей дом 70 корпус 2 в г.Чебоксары (поз. №9), 2014 г.

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерского учета прибыль за 2013  год составила 19 164  тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет

143 719 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет

336 197 тыс. руб.

 

2. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию двухэтажного здания предприятий обслуживания (участковый пункт полиции, косметический салон) по бульвару Миттова г.Чебоксары

2

Этапы и сроки его реализации

Строительство будет осуществляться в один этап.

Сроки строительства:

начало строительства – август 2014 г.

окончание строительства – июль 2015 г.

 

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

По данному типу объекта экспертиза проектной документации не требуется.

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № «RU 21304000»-«118» от 13 августа 2014г.

5

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 22.05.2012 г. № 1673-р ООО «МастерСтрой» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 21:01:010902:391 общей площадью 604 кв.м. и заключен договор аренды земельного участка № 161/5348-М от 13 июня 2012 г., в редакции дополнительных соглашений к данному договору от 12 сентября 2013 г., от 08 мая 2014 г. для размещения 2-этажного здания предприятия обслуживания (участковый пункт полиции, косметический салон).

Согласно постановлению администрации г.Чебоксары от 30.10.2013 г. № 3534 ООО «МастерСтрой» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 21:01:010902:10219 общей площадью 594 кв.м. и заключен договор аренды земельного участка № 4/5815-М от 21 января 2014 г. для размещения строительной техники и материалов на период строительства пристроенного 2-этажного здания с предприятиями обслуживания (участковый пункт полиции, косметический салон).

 

Отведенный участок под строительство в границах благоустройства площадью 0,192 га находится в сложившейся многоэтажной жилой застройке юго-западного района г.Чебоксары. Двухэтажное здание предприятий обслуживания с запада граничит с существующим 10 этажным жилым домом, с севера – 8 этажным жилым домом, с востока и юга – наземными индивидуальными автостоянками закрытого типа. Площадка под строительство не имеет инженерные коммуникации, многолетние зеленые насаждения, подлежащие вырубке.

6

Местоположение объекта и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Местоположение объекта: Чувашская Республика,

г. Чебоксары,

Описание объекта:

Двухэтажное здание предприятий обслуживания (участковый пункт полиции, косметический салон)

Площадь застройки – 332,81 м2.

 

Несущая конструкция здания запроектирована из монолитного железобетонного каркаса.

 

Устройства фундамента – монолитные ж/б плиты

 

Наружные стены - из керамического полнотелого кирпича с утепляющим слоем из минераловатной плиты

 

Кровля плоская с внутренним водостоком. Покрытие кровли – рулонное из материалов «Технопласт» с утеплителем из минераловатных плит

 

Оконные блоки, балконные двери пластиковые с двухкамерным стеклопакетом

 

Ограждения лоджии и балкона – металлические декоративные с покраской полимерным покрытием

 

Фасад – витражные остекления, наружные стены -декоративно-защитная штукатурка

 

Объемно-планировочное и пространственное решение здания обусловлены градостроительными особенностями жилой застройки, с входной зоной, расположенной со стороны подъезда транспортных средств. Вход в участковый пункт полиции и косметический салон оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. С каждого этажа предусмотрен непосредственный выход наружу.

7

Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество этажей – 2, общая площадь здания, всего: 476,18 м2 , в том числе:

участковый пункт полиции – 42,82 м2;

косметический салон – 433,36 м2

8

Функциональное назначение нежилых помещений

Участковый пункт полиции;

Косметический салон

9

Планируемая ориентировочная стоимость строительства

10 млн. руб.

10

Состав общего имущества в здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят водомерный узел с теплогенераторной, электрощитовая, системы водоснабжения, канализации.

11

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке здания

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:

3 квартал 2015 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке здания: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

12

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.

13

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик: ООО «МастерСтрой» Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

14

Способ обеспечения обязательств по договору

Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ст. 13, п. 1: «В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке объект недвижимости».

15

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

отсутствуют

 

 И.о. директора ООО «МастерСтрой» Ю.Г.Петров

 

 

 

« 17 » ноября 2014 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительстве и вводе в эксплуатацию двухэтажного здания предприятий обслуживания (участковый пункт полиции, косметический салон) по бульвару Миттова г.Чебоксары

 

 

1. Информация о застройщике

 

2. Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2014 года составляет 12 978 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 198 264 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 172 466 тыс. руб.»

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

И.О. гл. бухгалтера Т.Г.Окружнова

ЖК "Мечта"(многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными офисными помещениями по ул. Гражданская д.7 в г. Чебоксары)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«26» декабря 2014

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1. Информация о застройщике

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «МастерСтрой» (ООО «МастерСтрой»)

428000, г. Чебоксары, ул. Лебедева д.64  корп.1 нежилое помещение 2

т. 43-10-99, 41-28-68.

Режим работы: понедельник-пятница 8:00-17:00

                                                 перерыв 12:00-13:00

                           выходной – суббота, воскресенье.

2

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации предприятия № 369  от 14 марта 2000г., выдано администрацией  Ленинского  района      г. Чебоксары.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002г. серии 21 № 000798863 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому  району  г. Чебоксары Чувашской Республики, дата внесения записи 10 ноября 2002г., за основным государственным регистрационным номером  (ОГРН) 1022101140181.

Свидетельство о постановке на учет в ИФНС по           г. Чебоксары серия 21 №001688861.

3

Учредители (участники)

ООО «МастерСтрой» является коммерческой организацией, учрежденной физическими лицами путем объединения их вкладов.

Участником общества является:

- Яковлева Татьяна Евгеньевна- 100%.

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

- 9-ти этажный 178 –квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары ( поз. 2), 2010 год;

-10-ти этажный 120-квартирный жилой дом по пр. Тракторостроителей в г. Чебоксары ( поз. 3), 2010 год;

- 9-ти этажный  многоквартирный жилой дом в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, дом 70 корпус 2 ( поз.9), 2014 год.

-9-ти этажный многоквартирный жилой дом в 14 микрорайоне НЮР в г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, дом 70 корпус 1 ( поз. 10). 2014 г.

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07  марта  2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и  территории его действия.

6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2014 г. составила 12 978 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 198 264 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 172 466 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

2

Этапы и сроки его реализации

Строительство будет осуществляться в один этап.

Сроки строительства:

начало строительства – декабрь  2014  г.

окончание строительства – II квартал 2017 г.

Срок передачи объектов участникам долевого строительства  -  не позднее III  квартала 2017 г.

                                                

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0190-14 от 19 декабря  2014г. на проектную документацию, выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр экспертиз проектов строительства» .

4

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № «RU 21304000»-«211» от 25 декабря  2014 года

5

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

На основании договора купли-продажи земельного участка  от 15.10.2013 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/237/2013 – 246  от 17 октября 2013г. Застройщику зарегистрирован на праве собственности земельный участок,  относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:010603:137 общей площадью 5 217 кв.м. для  строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания. Адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Гражданская, д.7. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное                ООО «МастерСтрой» от 22.12.2014 г. серия 21АБ № 257236.

 

 

 На территории дворового пространства предусмотрено размещение необходимых площадок: игровой для детей, для отдыха взрослых, для чистки ковров и вещей, для сушки белья, хозяйственной площадки для мусоросборных контейнеров, с установкой на них соответствующего оборудования и малых форм. Перед входами в подъезды предусмотрена установка скамей и урн для мусора. Для доступа маломобильных групп населения на входах в подъезды предусмотрено устройство пандусов. Со стороны улицы Гражданская организовано два въезда и выезда  на территорию жилого дома. Один въезд с юга имеет тупиковую разворотную площадку, открытую парковку для личного транспорта. С севера запроектирован проезд к подземной автостоянке и экопарковке. Территория озеленяется  устройством газонов с посевом многолетних трав, посадкой декоративных кустарников и лиственных деревьев.

6

Местоположение объекта  и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Участок  под строительство расположен в юго-западном районе г. Чебоксары по ул. Гражданская, д. 7 переходящей восточнее в ул. Коммунальная Слобода

Рельеф в пределах участка равнинный.

Описание объекта:

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания, состоит из блоков «А», «Б», «В», комплекс разновысотных объемов, 18, 12 и 4 этажа,  147 -квартирный жилой дом. Каждое здание состоит из жилой секции с расположением на этаже 4-х или 5-ти  1-2-3 комнатных квартир. Высота жилого  этажа- 3,0 м.

 Несущая конструкция здания жилого дома запроектирована из сборно-монолитного каркаса.

 Фундаменты – свайные, ростверк монолитные железобетонные.

Особенностью данного проекта является применение сборно-монолитного каркаса, состоящего из:

сборных железобетонных колонн;

монолитных плит перекрытия;

стены наружные в жилой части – двухслойные из газобетонных блоков и облицовочного силикатного кирпича;

перегородки – в санузлах и ваннах кирпичные, межквартирные – из керамзитобетонных блоков, внутриквартирные – из керамзитобетонных блоков

кровля-плоская из рулонных материалов поверх утеплителей с внутренним водостоком.

 Площадь застройки – 1856 м2.

7

Количество в составе строящегося   объекта самостоятельных частей (подземной автостоянки, офисов и  иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Показатели строящегося объекта ;

Количество квартир - 147, общей проектной площадью с лоджиями (с коэфф.) – 9756,00 м2, в том числе:

 1. однокомнатных – 81,

2.двухкомнатных-36,
 3. трехкомнатных – 30

В блоке А» предусмотрено 9 жилых этажей, 2 этажа с офисными помещениями,  технический этаж и подземная автостоянка.

В блоке «Б» предусмотрено 15 жилых этажей, 5 офисных помещений, подземная автостоянка и технический этаж.

В блоке «В»  предусмотрено 3 этажа с офисными помещениями и подземная автостоянка.

8

Функциональное назначение нежилых помещений

 Нежилыми помещениями  являются офисные помещения и подземная автостоянка, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

9

Планируемая ориентировочная стоимость строительства

302 436  млн. руб.

10

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:

II  квартал 2017 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

11

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.

12

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик: ООО «МастерСтрой» Свидетельство №СРО-С-0014-05-2128034568 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Выдано члену саморегулируемой организации ООО «МастерСтрой» на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №108 от 07.03.2012г.

Начало действия свидетельства с 07 марта 2012г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и  территории его действия.

 

13

Способ обеспечения обязательств по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,

Cтрахование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение или обязательств по передаче жилого помещения по договору путем участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков - некоммерческой организации «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», (111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, ОГРН 1137799018367, ИНН 7722401371, КПП 772201001).

14

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

отсутствуют

 

 

Директор ООО «МастерСтрой»                                                                                                  Ю.А. Ефремов

                                                              

« 26 » декабря  2014 г.

 

 

 

 

 

« 01 » июля 2015 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 31 марта 2015 г. составила 13 468 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 357 340 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 131 591,280 тыс. руб.»

 

 

Директор Ю.А. Ефремов

 

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

 

 

 

 

« 01 » августа 2015 г.

 

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о застройщике

 

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 июня 2015 г. составила 13 781 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 447 043 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 110 789 тыс. руб.»

 

Директор Ю.А. Ефремов

 

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева         

 

 

« 24 » марта 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о проекте строительства

Пункт 3 «Результаты государственной экспертизы проектной документации» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«Положительное заключение экспертизы № 13-2-1-2-0038-16 от 16 марта 2016 г. на проектную документацию, выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр экспертиз проектов строительства».

Пункт 4 « Разрешение на строительство» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

« Разрешение на строительство № 21-01-41-2016 от 23 марта 2016 г.»

Раздел 3 пункта 6 « Местоположение объекта и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство» проектной документации изложить в следующей редакции:

« Описание объекта:

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания, состоит из блоков «А», «Б», «В», комплекс разновысотных объемов, 13,20 и 4 этажа, 156 квартирный жилой дом. Каждое здание состоит из жилой секции с расположением на этаже 4-х или 5-ти 1-2-3 комнатных квартир. Высота жилого этажа 3,0 м.

Раздел 5 пункта 6 « Местоположение объекта и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство» проектной документации изложить в следующей редакции:

« Площадь застройки – 1893 м2».

Пункт 7 « Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей (подземной автостоянки, офисов и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документации» проектной декларации изложить в следующей редакции:

« Количество квартир – 156, общей проектной площадью с лоджиями ( с коэфф.) – 10036,2 м2, в том числе:

1. однокомнатных – 72;

2. однокомнатных – студий – 18;

3. двухкомнатных – 27;

4. трехкомнатных – 39.

В блоке «А» предусмотрено 13 этажей – подземная автостоянка, 2 этажа с офисными помещениями, 9 жилых этажей и технический этаж.

В блоке «Б» предусмотрено 20 этажей – 15 жилых этажей, 3 этажа офисных помещений, подземная автостоянка и технический этаж, вспомогательные помещения.

В блоке «В» предусмотрено 4 этажа – подземная автостоянка и 3 этажа с офисными помещениями.

Пункт 8 « Функциональное назначение нежилых помещений» проектной декларации изложить в следующей редакции:

« Нежилыми помещениями являются офисные помещения, подземная автостоянка, вспомогательные помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме».

Директор Ю.А. Ефремов

«23» марта 2016 г.

 

 

« 06 » апреля 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 31 декабря 2015 г. составила 22 678 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 348 110 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 180 229 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

« 18 » апреля 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2015 г. составила 14 306 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 602 852 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 185 376 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

« 04 » мая 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 31 марта 2016 г. составила 23 671 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 478 350 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 291 933 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

05 августа 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 июня 2016 г. составила 24 109 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 456 594 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 253 634 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

 

 « 30 » августа 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

            2. Информация о проекте строительства

Пункт 13 «Способ обеспечения обязательств по договору» проектной декларации дополнить следующими словами:

«а также по генеральному договору № ГОЗ-119-1222/16 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 20.07.2016 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (регистрационный номер 3492, лицензия  СИ № 3492 на осуществление страхования, ИНН 7743014574, КПП 623401001, 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29).»

                                                                                   

И.о.директора                        Д.Я. Тришин

 

« 02 » ноября 2016 г.

Изменения к проектной декларации

о строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенного в г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 7.

1. Информация о застройщике

Пункт 6 «Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности» проектной декларации дополнить следующим абзацем:

«По данным бухгалтерского учета прибыль на 30 сентября 2016 г. составила 23 541 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет 660 771 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет 360 561 тыс. руб.»

Директор Ю.А. Ефремов

Гл.бухгалтер Т.Е. Яковлева

Жилой дом по бульвару Миттова 37В